In schöner, ruhiger und dennoch zentraler Lage von Sulzbach-Rosenberg befindet sich dieses gepflegte Einfamilienhaus aus dem Jahr 1984. Auf einem ca. 640 m² großen Grundstück bietet es rund 137 m² Wohnfläche, verteilt auf Erd- und Dachgeschoss, und damit viel Platz für Familien oder Paare mit individuellen Wohnideen.
Bereits das Erdgeschoss überzeugt durch seine funktionale Aufteilung. Neben Windfang, Gäste-WC, Küche und einem Arbeits- bzw. Gästezimmer bildet der großzügige Wohnbereich mit angrenzendem Essplatz den Mittelpunkt des Hauses. Der Kachelofen sorgt hier für eine behagliche Atmosphäre, während der direkte Zugang zur Südterrasse den Wohnraum mit dem Garten verbindet. Der schön eingewachsene Garten bietet viel Privatsphäre und lädt zum Entspannen und Verweilen ein.
Im Dachgeschoss stehen zwei Kinderzimmer, ein Elternschlafzimmer mit Balkon sowie ein Badezimmer mit Badewanne und Dusche zur Verfügung.
Zusätzlichen Raum bietet das vollunterkellerte Haus: Neben Vorrats-, Wasch- und Heizraum gibt es einen Hobbyraum, der sich ebenso gut als Büro nutzen lässt, sowie einen weiteren Kellerraum, der als Holzlege oder Abstellfläche dienen kann. Ein separater Außenzugang vom Waschkeller aus sorgt für zusätzlichen Komfort.
Eine Garage an der Ostseite des Hauses ergänzt das Angebot. Auf der Südseite befindet sich eine 2011 installierte Photovoltaikanlage mit 10,18 kWp, deren erzeugter Strom vollständig in das öffentliche Netz eingespeist wird. Die Beheizung erfolgt über eine etwa zwölf Jahre alte Gas-Brennwerttherme.
Das Haus verbindet eine familienfreundliche Raumaufteilung mit einem großzügigen Grundstück, vielseitig nutzbaren Nebenflächen und einer angenehmen Wohnlage.
