Verfügbar

Exklusive 126 m² große Penthouse-Wohnung mit Dachterrasse im KfW-40-QNG Neubau

Eckdaten

Kaufpreis 546.316,50 €
Zimmer 4
Schlafzimmer 2
Wohnfläche ca. 125,59 m²

Objektbeschreibung

Die Penthouse-Wohnung Nr. 8 im Neubauprojekt „Frühlingsblick“ in Vilseck vereint großzügiges Wohnen, moderne Architektur und nachhaltige Bauweise zu einem außergewöhnlichen Wohnkonzept mit einem beeindruckenden Ausblick über Vilseck. Auf ca. 126 m² Wohnfläche erwartet Sie ein durchdachter Grundriss, der großzügige Räume, viel Tageslicht und exklusiven Wohnkomfort auf höchstem Niveau verbindet.

Das Herzstück der Wohnung bildet der offen gestaltete Wohn-, Ess- und Kochbereich mit beeindruckenden ca. 48 m² Fläche. Großzügige Fensterfronten schaffen ein lichtdurchflutetes Ambiente und verbinden den Innenraum harmonisch mit den Außenflächen. Ein besonderes Highlight ist die rund 38 m² große Dachterrasse, welche große Teile der Wohnung umgibt und außergewöhnliche Ausblicke über Vilseck ermöglicht. Dadurch entstehen fließende Übergänge zwischen Innen- und Außenbereich – ideal für exklusives Wohnen.

Die Wohnung verfügt über zwei großzügige Schlafzimmer, wobei das Hauptschlafzimmer zusätzlich mit einem begehbaren Kleiderschrank überzeugt. Darüber hinaus bietet der Grundriss die Möglichkeit, bei Bedarf ein viertes Zimmer zu realisieren und schafft damit maximale Flexibilität für unterschiedliche Lebenssituationen. Zwei moderne Badezimmer mit hochwertiger Ausstattung sorgen zusätzlich für hohen Wohnkomfort und kurze Wege im Alltag.

Die Wohnanlage entsteht in innovativer Hybridbauweise mit massivem Untergeschoss und hochgedämmter Holzständerkonstruktion und erfüllt die Anforderungen eines KfW-Effizienzhauses 40 mit QNG-Standard. Moderne Luft-Wasser-Wärmepumpe, Photovoltaikanlage mit Batteriespeicher, kontrollierte Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung, Fußbodenheizung, erhöhter Schallschutz sowie die barrierearme Erschließung mittels Aufzug schaffen ein zukunftssicheres Zuhause mit dauerhaft niedrigen Energiekosten.

Zur Wohnung gehört ein Tiefgaragenstellplatz, welcher zusätzlich mit 15.000,00 € berechnet wird.

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Objektdaten

Standort
92249 Vilseck
Adresse
Frühlingstraße 16
Etage
2
Wohnfläche
ca. 125,59 m²
Anzahl Zimmer
4
Anzahl Schlafzimmer
2
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl Terrassen
1
Anzahl Stellplätze
1
Kaufpreis
546.316,50 €
Käuferprovision
Provisionsfrei für den Käufer
Kaufpreis Stellplatz (Tiefgarage)
15.000 €
Verfügbar ab
vor. 2 Halbjahr 2027
Objekttyp
Wohnung
Nutzungstyp
Wohnen
Verfügbarkeit
Verfügbar
Vermarktungstyp
Kauf
Baujahr
2027
Zustand
Erstbezug
Verkaufstatus
Verfügbar

Ausstattung

• KfW-Effizienzhaus 40 mit QNG-Standard
• Großzügiger Penthouse-Grundriss mit 3 Zimmern
• Nachhaltige Hybridbauweise mit hochgedämmter Holzständerkonstruktion
• Ca. 126 m² Wohnfläche
• Option zur Realisierung eines 4. Zimmers
• Offener Wohn-, Ess- und Kochbereich mit ca. 48 m² Wohnfläche
• Rund 38 m² große Dachterrasse mit Ausblick über Vilseck
• Dachterrasse umschließt große Teile der Wohnung
• Zwei großzügige Schlafzimmer
• Hauptschlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank
• Zwei moderne Badezimmer mit hochwertiger Ausstattung
• Bodengleiche Duschen
• Fußbodenheizung in allen Wohnräumen
• Kontrollierte Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung
• Luft-Wasser-Wärmepumpe mit energieeffizienter Heiztechnik
• Photovoltaikanlage mit Batteriespeicher zur Eigenstromnutzung
• 3-fach isolierverglaste Fenster
• Elektrische Raffstores an raumhohen Fenstern im Penthousebereich
• Hochwertige Bodenbeläge wählbar (Parkett, Fliesen oder Vinyl)
• Erhöhter Schall- und Wärmeschutz
• Videogegensprechanlage
• Multimediaversorgung mit Internet-, Telefon- und TV-Anschluss
• Barrierearme Erschließung über Personenaufzug
• Eigener Kellerraum
• Tiefgaragenstellplatz zzgl. 15.000,00 €
• Emissionsarme und schadstoffgeprüfte Materialien gemäß QNG-Anforderungen

Stellplatz
Personenaufzug
Kabel / Sat-TV Gerät

Virtueller Rundgang

Energieausweis

Energie­ausweistypBedarfsausweis
Endenergiebedarf40,00 kWh/(m²·a)
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerLuftwärmepumpe
A+
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H

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