Verfügbar

Gemütliches Einfamilienwohnhaus mit Naturgarten

Eckdaten

Kaufpreis 270.000 €
Zimmer 5
Schlafzimmer 3
Wohnfläche ca. 131,05 m²

Objektbeschreibung

Das Kampa Fertighaus wurde im Jahr 1999 auf einem 658 m² großen Grundstück in einem ruhigen Baugebiet von Auerbach errichtet.

Das Haus mit einer Wohnfläche von 131 m² ist komplett unterkellert. Die Kellerwände sind aus Stahlbeton gefertigt. Die Hausaußenwände bestehen aus einem Fachwerkrahmen mit 8 cm Mineralwolldämmung und einer Beplankung im Innen/- und Außenbereich mit einer 1 cm starken Spanplatte, einer Dampfsperre und Gipskartonplatten im Innenbereich. Im Außenbereich mit Bitumenpappe und einem Verblendmauerwerk. Die Wände und Decken sind schallgedämmt. Alle Wände sind feuerhemmend ausgeführt.

Wir betreten das Haus an der Nordostseite des Grundstücks. An einen kleinen Abstellraum im linken Wohnbereich, in dem auch die Haustechnik untergebracht ist, grenzt die Küche an, die zum Esszimmer hin offen ist. Ein Teil des Essbereiches erstreckt sich in einen hellen, freundlichen Erker an der Südseite des Hauses. Sowohl das Esszimmer, als auch das großflächige Wohnzimmer präsentieren sich durch die großen Türelemente lichtdurchflutet und einladend. Lauschige Sommernächte kann man auf einer schlichten Holzterrasse an der Westseite des Hauses genießen. Neben der Eingangstüre zum Wohnzimmer befindet sich ein keiner Flur, über den man ein Arbeitszimmer sowie eine Gäste Toilette erreicht. Eine helle Holztreppe führt ins Obergeschoss.

Rund um den Flur im Obergeschoss finden wir 3 Schlafzimmer und ein Badezimmer mit Eckbadewanne und Dusche vor. Der Balkon an der Südseite des Hauses ist von 2 Schlafzimmern aus zugänglich.

Ein riesiger Hobbyraum im Keller bietet für unterschiedlichste Interessen viel Platz. Neben einem Waschkeller finden wir hier noch einen Vorratskeller vor.

Ein Doppelcarport an der Nordseite des Hauses ermöglicht es den Eigentümern 2 PKW`s unterzustellen.

Das Haus ist von einem herrlichen, verwachsenen, natürlich gehaltenen Garten umgeben.

Anhänge

360° 360°-Rundgang

Objektdaten

Standort
91275 Auerbach in der Oberpfalz
Wohnfläche
ca. 131,05 m²
Grundstücksfläche
ca. 658,00 m²
Anzahl Zimmer
5
Anzahl Schlafzimmer
3
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl sep. WC
1
Anzahl Balkon / Terrasse
1
Anzahl Terrassen
1
Anzahl Stellplätze
1
Kaufpreis
270.000 €
Käuferprovision
3,57 % Käuferprovision vom notariell beurkundeten Kaufpreis. Verdient u. fällig mit not. Beurkundung
Verfügbar ab
nach Absprache
Objekttyp
Haus
Nutzungstyp
Wohnen
Verfügbarkeit
Verfügbar
Vermarktungstyp
Kauf
Baujahr
1999
Zustand
Gepflegt
Verkaufstatus
Verfügbar

Ausstattung

- Gastherme
- Doppelcarport
- Keller
- 3 Schlafzimmer
- ruhige Wohnlage
- Naturgarten

Balkon
Stellplatz

Virtueller Rundgang

Energieausweis

Baujahr laut Energieausweis1999
Energieausweisliegt vor
Energie­ausweistypBedarfsausweis
Gültig bis17.06.2036
PrimärenergieträgerElektro
EnergieeffizienzklasseD
Endenergiebedarf125,80 kWh/(m²·a)
EnergieträgerGas
A+
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H

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